1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
八王子市
40.4万円/㎡
前年比+13.8%
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コートプラザ八王子
東京都八王子市明神町三丁目
京王線 / 八王子駅 徒歩6分
1996年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
27.2
割高
推定相場価格より15%割高
相場
3,981万円
60.9万円/㎡
3,192
3,718
4,244
4,770
AI査定結果
推定相場価格
3,981万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,718万円〜4,244万円
56.9万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月16日
コートプラザ八王子
4,580万円（70.1万円/㎡）/ 4階 / 65.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 4,580万円 | 70.1万円 | 4階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/14 | 3,780万円 | 57.9万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 3,880万円 | 59.4万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/04 | 3,980万円 | 60.9万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 4,080万円 | 62.4万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 4,280万円 | 65.5万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 68.6万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,898万円 | 55.2万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,998万円 | 57.1万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 3,098万円 | 59.0万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,198万円 | 60.9万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,300万円 | 43.8万円 | 7階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 3,780万円 | 54.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | コートプラザ八王子 八王子市明神町三丁目 | 八王子駅6分 | 4,580万円 | 70.1万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/31 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,999万円 | 72.4万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ダイアパレスクレセール八王子 八王子市八日町 | 八王子駅14分 | 3,180万円 | 57.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション八王子第7 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 2,980万円 | 57.4万円 | 51.94㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ガーデンホーム八王子 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 4,299万円 | 57.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/07 | クリオ八王子壱番館 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,280万円 | 53.6万円 | 61.14㎡ | 3LDK+ | 13階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、八王子市では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は八王子市の平均と比較して73.5%割高です。
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